A Milano si registra un calo sugli affitti brevi, se qualcuno si aspettava l’effetto dei giochi invernali è rimasto deluso.
Secondo le indagini di Altroconsumo e Centro Studi SoloAffitti, le strutture ricettive hanno avuto una crescita minima in termini di giornate di affitto arrivando a 18.800 a gennaio 2026, contro le 17.600 del 2025 e alle 16.200 del 2024.
Le prenotazioni, in un mercato saturo, però sono fortemente in crisi, secondo il presidente di Aigab (Associazione Italiana Gestori Affitti Brevi), Marco Celani.
Se a gennaio il tasso di occupazione degli alloggi in affitto breve turistico era del 25%, a febbraio si attesterà intorno al 18/19%, il peggiore inizio anno negli ultimi 11-12 anni.
La tassa di soggiorno pesa
La colpa secondo l’associazione dei gestori sarebbe della tassa di soggiorno aumentata da l sindaco Beppe Sala per finanziare i giochi olimpici portandola a 9.50 euro a persona per i B&B e a 10 euro per gli hotel a 4 o 5 stelle.
Ma mentre questi ultimi registrano un tasso di prenotazioni soddisfacente, gli affitti brevi turistici restano fermi la palo. Ed è per questa ragione che l’associazione dei gestori ha invitato i propri associati ad abbassare i prezzi, portandoli al livello degli alberghi.
Ma il dato reale nonostante la “furbata” del Beppe meneghino è quello di prezzi esorbitanti.
I rincari degli affitti a Milano mostrano percentuali cresciute in modo esponenziale, specialmente nelle aree strategiche per l’evento olimpico.
Il centro è sempre più off limits
Nelle zone centrali i canoni medi sono raddoppiati con un aumento del 102%, mentre quartieri come Porta Nuova e Citylife registrano incrementi rispettivamente dell’83% e del 73%.
Record assoluti si toccano nelle zone limitrofe alle sedi di gara, come Assago e Rho, dove i prezzi sono saliti rispettivamente del 153% e del 130%. Un appartamento di medie dimensioni per il periodo olimpico può raggiungere quotazioni di 2.800 euro a settimana.
Questa è la Milano di Beppe Sala, solo peri pochi che se la possono permette, una Milano tutta apparenza, per un turismo “granaroso” a discapito dei milanesi.
Paolo Ornaghi
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